招租通告基本情况

项目名称

位于苏州市吴中大道1058号石湖景区越来溪商业广园地下负一层C1-2区衡宇果真招租

委托方

苏州市苏园资产经营有限公司

内部决策
情    况

苏州市苏园资产经营有限公司董事会临时集会协议

出租行为
批准单位

苏州市苏园资产经营有限公司

标的资产看样

看样联系人：陆春花   联系方法：13511604206

出租资产
基本情况

坐落位置

位于苏州市吴中大道1058号，石湖景区南入口越来溪商业广园地下负一层商业C1-2区

资产类型

商铺

所在楼层

负1层

出租面积约（m2）

63.245m2

租期（年）

5

资产使用现状

空置

是否设置原承租户优先权

否

装修水平、隶属设施等

简装

配套、情况、交通等

景区南入口西侧，紧靠地下停车场，有直达电梯；靠近地铁四号线石湖莫舍站，紧临友新高架和吴中大道

其他披露事项

1. 凭据苏吴地拨复【2017】31号土地批复文件和南石湖越来溪景点及配套区域委托协议，石湖景区越来溪景点及配套区域由苏州市苏园资产经营有限公司卖力运营治理，目前产证尚未治理完成。
2.现状交付，无免租期。
3.如意向承租人需取得包括但不限于消防、城管、市场监督、安监、公安等行政许可或备案的，意向承租人应仔细对衡宇初始条件是否可以取得该行政许可或备案审慎进行核验和判断。委托方对衡宇的初始条件是否可以取得该行政许可或备案不作任何形式的包管，亦不担负当何责任，该等商业危害请意向承租人自行担负。

出租条件

租金挂牌底价

37947元/年

租金支付要求

 半年支付一次，先付后用。

租金调解方法

从第二年起，每年租金以上一年租金总额（不考虑免租期）为基础环比增长3%

履约包管金

18973元

使用用途及要求

办公

与出租相关的
其他条件

1.衡宇以现状挂牌招租，如需对衡宇进行装修、革新及维护，向委托方提出书面申请，经委托方书面同意后实施；
2.租金挂牌底价包括效劳费（效劳费10元/m2/月）；
3. 水费按即时价（国家（。┗ǖ南鬯郾曜迹┦杖。电费按即时价（国家（。┗ǖ南鄣缂郾曜迹┦杖，变压器和线路等用电损耗凭据国家相关划定收；
4.承租方为企业的，承租要领定代表人及股东对本次租赁行为担负无限连带担保责任；
5.租赁期间的相关证照及手续由承租方自行治理；
6.租赁衡宇不得转租（整体或部分）。

承租方
资格条件

1.具有独立担负民事责任能力的自然人、企业法人或其他组织；
2.意向承租方未被列入中华人民共和国最高法院（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）宣布的失信被执行人名单；意向承租方若为企业，须满足信誉良好，未被纳入全国工商总局企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）宣布的经营异常名录或严重违法企业名单；
3.具有良好的财务状况和支付能力；
4.切合执规律则划定以及标的资产经营业态要求为办公。